Laadpaal in een gemengd complex (huur en koop)

Veel appartementencomplexen bestaan uit een mix van koop- en huurwoningen. Een woningcorporatie of belegger bezit dan een deel van de appartementen en verhuurt die, terwijl de rest in particulier bezit is. Dat maakt de besluitvorming over laadpalen net even anders. In dit artikel leest u hoe het werkt.

Wie is lid van de VvE

In een gemengd complex is niet de huurder, maar de eigenaar lid van de Vereniging van Eigenaars. Voor verhuurde appartementen is dat dus de verhuurder, bijvoorbeeld de corporatie of de belegger. Die eigenaar heeft stemrecht in de ALV, vaak naar rato van het aantal bezeten appartementen. Een grote verhuurder kan daardoor een stevige stem hebben in het besluit.

Eigenaar-bewoner versus huurder

De route naar een laadpaal verschilt per situatie:

• Een eigenaar-bewoner kan gebruikmaken van het wettelijke recht op een laadpaal en het verzoek zelf bij de VvE indienen.
• Een huurder heeft dat recht niet rechtstreeks via de VvE, maar moet het via de verhuurder regelen. De verhuurder kan vervolgens als eigenaar het verzoek bij de VvE inbrengen.

Voor huurders is de verhuurder dus de eerste ingang. Het helpt als huurder en verhuurder samen optrekken.

Tot een gezamenlijk besluit komen

Omdat de belangen uiteenlopen, loont het om de grote eigenaren vroeg te betrekken. Een corporatie of belegger heeft vaak eigen beleid rond verduurzaming en laden. Sluit daarbij aan. Een collectieve basislaadinfrastructuur waar zowel koop- als huurbewoners op kunnen aansluiten, is meestal de oplossing die de meeste partijen tevreden houdt. Lees hoe u dit op de ALV brengt en hoe u de kosten verdeelt.

Begin met een plan dat partijen overtuigt

Een concreet plan met kosten en subsidie maakt het makkelijker om verhuurders en eigenaren op één lijn te krijgen. Vraag vrijblijvend offertes aan en gebruik dat als basis voor het gesprek.

Let op

Dit artikel geeft algemene informatie. Afspraken tussen huurder en verhuurder en het beleid van de eigenaar bepalen mede wat mogelijk is. Raadpleeg bij twijfel een VvE-jurist.